La demanda de créditos para acceder a la vivienda y con ello la recuperación del mercado hipotecario estarán sujetas a la creación de empleos formales privados, con un mejor nivel adquisitivo, que generen certidumbre entre la población, estimó BBVA Research en su último balance del año sobre el sector inmobiliario en México. 

Y es que derivado de la contingencia sanitaria provocada por el COVID-19 en el país, dicho mercado ha registrado una caída del 15 por ciento en la colocación de créditos. 

Tan sólo la banca comercial que atiende este segmento mostró una contracción del 19.4 por ciento. 

Aunque el mercado ya manifestaba una depresión durante 2019, fue hasta que se agudizó la contingencia sanitaria que mostró efecto mucho más adversos en la captación de potenciales clientes hipotecarios. 

Esto se debe, en mayor medida, a la perdida de poco más de un millón de empleos registrada de marzo a junio de este año producto de la pandemia por el coronavirus. 

De acuerdo con BBVA Research podrían acumularse 15 meses para que se vuelva a alcanzar una tasa positiva en la creación de empleos, pero más de 40 meses en recuperar el nivel de empleo previo a la crisis económica. 

Debido a este factor, la colocación de créditos hipotecarios podría contraerse hasta un 28 por ciento en términos reales este año. 

"La recuperación dependerá en gran medida del empleo formal, dado que por el lado del financiamiento las condiciones han estado favorables. Incluso la desaceleración de los precios de la vivienda podría constituir un incentivo para adquirir un crédito nuevo o buscar una reestructura con algún banco que ofrezca alguna tasa competitiva, lo cual incrementará la oferta de la figura del pago de pasivos", señala BBVA Research.