Al cierre del cuarto trimestre de 2017, estos son los principales indicadores en mercados inmobiliarios relevantes de México, de acuerdo con datos de Solili.

Ciudad de México

Oficinas

Al cierre del cuarto trimestre, la absorción bruta registró un total de 365,627 m2; la clase A sumó 217,700 m² de los cuales el 44% fue en pre-arrendamiento, es decir, en edificios en construcción.

Por su parte la disponibilidad de Clase A disminuyó medio punto porcentual debido a la fuerte dinámica que hubo en arrendamiento.

Finalmente, la cifra de construcción incrementó debido a 3 proyectos nuevos iniciados.Industrial

En el mercado industrial, el evento más relevante fue que la tasa de disponibilidad tuvo una disminución de dos puntos porcentuales, respecto al trimestre anterior.

También, durante el trimestre solo una nave industrial inició construcción, ubicada en el corredor de Tepotzotlán y un total de 75 mil metros cuadrados fueron entregados, de los cuales alrededor del 80% entró ocupado.

La absorción neta finaliza el trimestre con un total de 254 mil metros cuadrados.Guadalajara

Oficinas

En el mercado corporativo de Guadalajara la actividad de arrendamiento siguió su ritmo positivo y culmina el trimestre con un incremento del 10%, respecto al trimestre anterior.

El precio y la tasa de disponibilidad se mantuvieron en los mismos niveles del 3T 2017.

Durante este trimestre se dió el inicio a la construcción de un nuevo edificio.

Finalmente, dos nuevos edificios fueron entregados durante el trimestre, agregando casi 30 mil metros cuadrados a inventario.

Industrial

Por su parte, el mercado industrial reportó durante el trimestre tres nuevas naves en construcción, sumando un total de 48 mil metros cuadrados.

La disponibilidad siguió con tendencia a la baja y reporta poco menos de 7 mil metros cuadrados a lo reportado al cierre del trimestre anterior.

El precio se mantuvo estable y la absorción disminuyó en un 60% a lo reportado el 3T 2017.

Tijuana

Oficinas

En lo que respecta al mercado de oficinas de Tijuana, los números indican que durante este trimestre solo el corredor de Zona Rio reportó actividad de comercialización.

La construcción se mantuvo en los mismos niveles, al igual que los precios. Por otra parte, la tasa de disponibilidad tuvo una disminución de un punto porcentual.

Industrial

En lo referente al comportamiento del mercado industrial de esta ciudad, durante el 4T 2017 poco más de 700 pies cuadrados se incorporaron a inventario.

Aunque hubo una destacada nueva oferta, la tasa de disponibilidad se mantuvo estable, con un incremento menor a medio punto porcentual.

La actividad de comercialización y los precios se mantuvieron en los mismos niveles que presentó el 3T 2017 y la construcción tuvo una disminución de casi 500 mil pies cuadrados, respecto al trimestre anterior.

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