El nearshoring en México ha traído diversas oportunidades para distintos sectores y en el caso del crowdfunding inmobiliario no es la excepción. 

Con este fenómeno, uno de los activos que se han ido desarrollando más son los parques industriales para albergar a empresas extranjeras y sus procesos de manufactura o de almacenaje. 

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Si bien entre los que se pueden beneficiar de este tema son los dueños de estas naves, es decir, alguien que puede comprar una bodega de cinco o 10 mil metros cuadrados (m2), con el financiamiento colectivo es posible que se favorecen aquellos que no cuentan con un alto recurso económico.

Por ejemplo la empresa 100 ladrillos permite darle acceso a miles de personas a ser inversionistas y dueños de este tipo de bodegas en particular. Un caso como el de un parque industrial de 30 mil m2 en Guadalajara que está rentado a una multinacional da opción a dividir esa propiedad en 10 mil o 100 mil partes, así lo explica Iván Carmona, Co-Founder de la plataforma. 

De acuerdo con Carmona, toda la frontera norte de la República Mexicana, al igual que la frontera sur de los Estados Unidos, es donde hay mayor potencial de inversión por parte de los mexicanos, con relación con el fondeo colectivo inmobiliario. 

“Vemos potencial desde Mexicali, Tijuana, Nuevo León, Laredo, etc., hasta Houston (Texas). Las dos regiones son importantes porque tienen las fábricas que suministran productos a EE.UU.”. 

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Según datos de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico), en el último año, las inversiones por medio del crowdfunding tuvieron un aumento del 40%, en cuanto al número de accionistas. Al cierre del 2022, se tiene un registro oficial de 800,000 cuentas de inversión. 

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