Con un crecimiento del 58 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado, el mercado industrial de la zona metropolitana de Monterrey cerró el cuarto trimestre de 2020 con una demanda bruta de 2.1 millones de pies cuadrados y la tendencia sigue al alza. 

De acuerdo con un análisis realizado por Solili, las empresas del sector manufacturero, logístico, de retail y el automotriz son las que han impactado en la demanda. 

La tasa de vacancia permaneció estable con un ligero crecimiento trimestral y anual de 10 puntos base. 

La constancia en el espacio vacante se debe a que la desocupación de edificios industriales y la nueva oferta de espacios especulativos mitigaron el efecto de la demanda manteniendo el indicador dentro de parámetros similares a los presentados durante los trimestres anteriores. 

Durante el último trimestre del año se entregaron 11 nuevos proyectos, sumando al inventario del mercado 1.9 millones de pies cuadrados, de los cuales, poco menos de la mitad está prearrendado.

La capital de Nuevo León ha tenido un desempeño positivo, de acuerdo con Solili, el inventario del que dispone la ciudad es de 12 millones 712 mil 14 metros cuadrados y cuenta con una vacancia del 5.68 por ciento. 

Durante el último trimestre de 2020, los corredores de Apodaca, Escobedo y Santa Cataria tuvieron una absorción neta positiva en edificaciones clase A. 

Consulta aquí las naves industriales disponibles en estos corredores y otros en Monterrey. 

Por otro lado, 13 proyectos iniciaron su construcción durante el cuarto trimestre de 2020, de los cuales ocho son desarrollos especulativos y cinco están hechos a la medida. 

Un total de 33 edificios siguen en construcción y cerraron el año con 4.5 millones de pies cuadrados, lo que representa una recuperación gradual que se viene dando, trimestre tras trimestre, respecto a la caída que mostró a principios de 2020 con motivo de la pandemia.