Guanajuato ha logrado mantener una demanda bruta anual que incrementó en 26% si se compara con la acumulada del 2020 y cierra el 2021 con 313 mil metros cuadrados, siendo la entidad con mayor demanda del Bajío sólo por debajo de Querétaro.

Guanajuato a través de sus autoridades instrumento un importante esfuerzo de proyección de la entidad fuera del país, en medio de una no de recuperación para el segmento inmobiliario industrial pero en una entidad donde existe una importante presencia de la industria automotriz, misma que ha ido tenido una recuperación más lenta. 

La cifras al cierre del 2021 señalan que el sector automotriz a nivel nacional tuvo una caída de producción del 2% con respecto al año 2020, resultado de las dificultades logísticas y de proveeduría que transitó el sector, principalmente afectado por la falta de semiconductores.

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Siendo el Bajío una región de alta presencia en este giro es evidente que parte de las inversiones que se tenían proyectadas para el 2021 se han venido desfasando y se prevé maduren cara a este año que recién comienza. 

El sector logístico desempeñó un importante rol en la demanda de este año donde empresas como NKP, Derramate y Bajo Cero se instalaron en la entidad.

Para el cierre del último trimestre del año Guanajuato registra 37 mil metros cuadrados de absorción bruta, en un periodo donde no dieron inicio nuevas construcciones.

La nueva oferta registra 72 mil metros cuadrados casi en su totalidad de proyectos hechos a medida (BTS). 

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A su vez son estos proyectos en la modalidad de BTS que hacen crecer el inventario a pasos agigantados y que se localizan en los principales parques industriales del estado. 

El corredor de Silao-León es que durante el trimestre ha presentado un aumento en cuanto a su inventario además es el corredor en el cual se llevaron la mayoría de las transacciones del trimestre.

La expectativa para este 2022 es alta y se espera la ocupación de los espacios especulativos para dar pie a los desarrolladores para iniciar con nuevos proyectos, aunque cabe destacar que el estado también se caracteriza por el crecimiento impulsado por BTS y expansiones de empresas ya establecidas. 

El estado de Guanajuato como pilar de la zona del Bajío seguirá aglomerando a los más grandes e importantes desarrolladores que tienen presencia en el país, adicional al interés que sigue despertando la entidad en la inversión extranjera directa para el 2022.