Ya a mediados de septiembre las declaraciones de Maricela Rodríguez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), capítulo Puebla, señalaban que el sector corporativo inmobiliario aún seguía contraído en la entidad, principalmente por el hecho que diferentes firmas habían optado por mantener el trabajo a distancia. 

AMPI Puebla, a través de su vocera, declaró que diversos sectores económicos habían comenzado a reactivarse con el  regreso paulatino de los trabajadores, que repercutió en que aún hubiese oficinas que seguían vacías, sobre todo en corredores como Angelópolis y Avenida Juárez, donde operan grandes corporativos bancarios, inmobiliarios y de servicios. 

Consideran que el trabajo virtual y la implementación de sistemas híbridos, que combina trabajo presencial y a distancia, repercutió en el mercado de oficinas, ya que no todos los corporativos habían retomado los contratos que tenían previo a la situación de covid-19. 

Esto va en concordancia con las cifras que señala Solili en su reporte del 3T 2021 donde la absorción bruta de la entidad fue de casi 3 mil metros cuadrados, siendo el corredor de Angelopolis quien registró la mayor oferta con espacios de clase A arrendados de metraje que van de 45 a 536 metros cuadrados por piso. 

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El precio de renta solo ha tenido un ligero incremento en el corredor de Las Ánimas - Zavaleta.

En Puebla resalta la gran apuesta que están haciendo en la construcción de grandes edificios que prometen tener tecnología de punta en las mejores zonas, y espacios de coworking adaptados a las necesidades de los clientes, cabe mencionar que los edificios más grandes se están construyendo en el corredor de Angelópolis.

Tal es el caso de Torre Inxignia edificio clase A de uso exclusivo de oficinas, diseñado por Balcázar Arquitectos proyectado como el edificio más alto de Puebla, contempla 50 niveles  y es desarrollado por Grupo JV. con un área neta rentable de 23,843 m² aproximadamente.

Seguido de Torre Nexus edificio clase A construido de uso mixto comercial y oficinas, con 15 niveles de oficinas que van de 94 hasta 141 metros cuadrados  destaca por su gran ubicación en una de las mejores zonas de Puebla, con un área neta rentable de poco más de 7 mil metros cuadrados.

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Fratta Center proyecto de 4 edificios interconectados de 5 pisos cada uno con oficinas disponibles desde 90 metros cuadrados, diseñado por Legorreta Arquitectos edificio sustentable con certificación Leed Gold, que en total registran un  área neta rentable de 18 mil metros cuadrados.

Platea Tower en el corredor Angelópolis de Grupo JV, edificio de 32 niveles de usos mixtos comercial y oficinas, con 165 oficinas y 6 niveles de estacionamiento,  tiene espacios de oficina que van de los 59 a los  302 metros cuadrados, con el formato de edificación completa de 17 metros cuadrados de área neta rentable.

Otra edificación es Torre Albertina en el corredor Centro - Juárez también de Grupo JV, con espacios de coworking, cuenta con 11 niveles de oficinas, uno comercial y 4 sótanos de estacionamiento con 6 mil 279 metros cuadrados de área neta rentable.

Según las tendencias de los principales indicadores inmobiliarios de este mercado corporativo aún resulta incierto que en el corto plazo se reactive la demanda, aunque la situación podría mejorar de cara a mediados del 2022, cuando ya han avanzado de forma importante las pautas de vacunación y la confianza retorne a los inversionistas.