Fibra Macquarie México celebró un contrato de arrendamiento a 10 años denominado en dólares estadounidenses para su edificio de 210 mil pies cuadrados recientemente entregado en Apodaca, Nuevo León, en el área metropolitana de Monterrey. 

El inquilino es un cliente existente fabricante mundial de autopartes,según indicó el  fideicomiso de inversión en bienes raíces.

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“Esta propiedad, arrendada al 100%, ofrece un rendimiento del Ingreso Neto Operativo (NOI) de 11.9% para FIBRA Macquarie. Se espera que la propiedad contribuya a un Ingreso Neto Operativo (NOI) de aproximadamente 2.7 millones de dólares anualmente, a partir de mediados de 2024”.

En el aviso publicado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) indicó que la inversión total, incluyendo el terreno contribuido, los costos de construcción y las mejoras para el inquilino, es de aproximadamente 22.2 millones de dólares.

Añadió que la propiedad está ubicada en un parque industrial clase A que está siendo desarrollado por Macquarie y tiene un Área Bruta Rentable (ABR)potencial total de 790 mil pies cuadrados, de los cuales ya están  arrendado 390 mil, y tiene un edificio adicional de 200 mil pies cuadrados en construcción.

El Fideicomiso inmobiliario dio a conocer que actualmente tienen aproximadamente 2 millones de pies cuadrados de ABR de crecimiento en progreso, de los cuales 720 mil pies cuadrados han sido arrendados con retornos de casi 12%.

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Fibra Macquarie destacó que la construcción del edificio se adhiere a los lineamientos de Core and Shell Development de LEED v4.0 por el U.S. Green Building Council, y espera obtener una certificación de nivel Oro o Platino.

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