Alberto Castillo Chretin, presidente y director ejecutivo de Fibra Terrafina, informó que este año el fideicomiso desembolsará 50 millones de dólares para nuevos desarrollos y aproximadamente 10 millones de dólares para expandir sus propiedades existentes. 

Esto se financiará a través de la reserva del 15% de los fondos ajustados de operación (AFFO) y parcialmente con una línea de crédito renovable.

No obstante, el Capex (inversiones de capital) que destinará para las expansiones dependerá de la resolución de los inquilinos que han expresado interés en ampliar las instalaciones que ocupan.

El ejecutivo señaló que utilizarán terrenos existentes para algunos desarrollos, por ejemplo, en Cuautitlán Izcalli y están explorando la adquisición de terrenos.

De acuerdo con su reporte financiero correspondiente a los meses de octubre a diciembre del 2020, Terrafina informó que tenía 9 propiedades de reserva territorial, equivalente a 5.5 millones de pies cuadrados de área rentable, que utilizará para futuros desarrollos.

Agregó que los proyectos en puerta se irán anunciando en el transcurso de 2021, un año en el que continúan los desafíos por la crisis sanitaria y desaceleración en la economía mexicana.

De acuerdo con la plataforma inmobiliaria Solili, en el corto plazo, se prevé que el desarrollo y crecimiento de nuevas zonas industriales llegue a municipios como Zumpango y Huehuetoca, en el Estado de México- donde aún existen terrenos- y con ello se detonen planes de inversión e infraestructura.  

También, Tultitlán y Tepotzotlán son algunos corredores que han registrado construcción en el último trimestre de 2020 y se prevé que en el futuro se desarrollen más proyectos en dicha zona. 

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