De acuerdo con cifras de Solili, agencia de información inmobiliaria, durante julio, la demanda bruta industrial de Guadalajara logró acumular 48,000 metros cuadrados (m²), cifra que se suma a los 141,000 m² acumulados durante el primer semestre del año.

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Sin embargo, ambos números no rebasaron los niveles reportados durante el mismo lapso del 2022, y esto se debe a la escasa oferta de naves industriales disponibles en la ciudad.

La plataforma también señaló que la construcción de espacios industriales supera los 200,000 m² en formato especulativo, ya que muchos inquilinos no encuentran las opciones necesarias para tomar una decisión, ya que, al cierre de julio, la vacancia registró 1.7%.

No obstante, la tasa de vacancia puede ajustarse durante el segundo semestre del 2023 ya que los proyectos que se están construyendo, la mayoría terminará sus obras a finales del año. Estos espacios tendrán tamaños que van de 9.2 a 62,000 m2.

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Por otra parte, el panorama inmobiliario industrial de Guadalajara registró un aumento de precio de renta anual, ubicándose en el orden del 25% similar a los incrementos vistos en otros mercados de la frontera norte como Mexicali, Reynosa y Tijuana. Cabe mencionar que, al cierre de julio del 2023, el precio promedio de renta en la ciudad se registró en $5.90 dólares por m² mensual.

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