Meor concretó la venta de una de sus instalaciones a un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) de México.

La nave, destinada a uso logístico, se encuentra ubicada en el submercado Florido-Boulevard 2000 y posee 42 mil metros cuadrados (m2) y 79 mil m2 de terreno.

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De acuerdo con la desarrolladora de parques industriales, esta acción es un esfuerzo por continuar su compromiso con el crecimiento económico y la expansión de las empresas en México. Meor tiene presencia en 22 entidades del país y ha edificado cerca de 90 proyectos, manteniendo una ocupación del 98%.

Según información de la Bolsa Mexicana de Valores, una FIBRA puede crecer su portafolio de propiedades mediante dos opciones: desarrollo o construcción o mediante una transacción de compra-venta en el mercado.

Ambas opciones incrementan el valor de la compañía y, por consecuencia, el flujo de efectivo para los inversionistas. A esto se conoce como una adquisición acreciente.

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Para que la compra de un inmueble resulte acreciente para los flujos de efectivo hacia los inversionistas, el Cap Rate (Tasa de capitalización) tiene que superar su costo de financiamiento. Mientras más alta sea la diferencia, más acreciente será la adquisición para las distribuciones.

Al respecto, Jonathan Pomerantz, CIO de la compañía, consideró que este es el momento oportuno para capitalizar las tendencias industriales, impulsadas por la creciente demanda de espacios industriales debido al auge del comercio electrónico y el nearshoring.

“Esto fortalecerá aún más el portafolio inmobiliario institucional de la FIBRA con arrendatarios de alta calidad crediticia” concluyó Javier Camarena, director general de Meor.

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