Las entidades de la frontera norte del país han aprovechado el nearshoring, reflejando el dinamismo de sus exportaciones. Los estados con mayor monto de ventas al exterior registraron tasas de crecimiento de doble dígito: Chihuahua, Coahuila, Baja California y Nuevo León.
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La relocalización de fábricas a un sitio más próximo al lugar de consumo ha apuntalado también el impulso del mercado inmobiliario industrial. Según reporta la plataforma inmobiliaria Solili la demanda acumulada anual durante el 2022 de nave industriales en los ocho mercados del norte fue de 3.9 millones de metros cuadrados y representan el 70% del total nacional.
Los sectores donde se concentró principalmente la demanda fueron el electrónico, manufactura ligera, metalmecánico, mobiliario, automotriz, industria de plásticos y autopartes, principalmente.
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En cuanto a las exportaciones, los productos de computación, comunicación, medición, componentes y accesorios electrónicos, además del equipo de transporte son los más requeridos por los mercados fuera de México, principalmente Estados Unidos.
El dinamismo se debe al nearshoring o relocalización de industrias, un fenómeno producido por la confrontación comercial entre Estados Unidos y China. De acuerdo con BBVA Research, el nearshoring es la razón más evidente de por qué han llegado más industrias a México.
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