El norte se ha convertido en la principal opción para las empresas extranjeras, ya que en su búsqueda por mantener la cercanía con Estados Unidos, estados como Nuevo León se encuentran en la mira para establecerse y ocupar sus naves industriales.

Esta opción se ha popularizado, según opinión de Roberto García, director general de Foinbra, fondo inmobiliario enfocado en inversiones de propiedades comerciales. García indica que el precio por metro cuadrado de las naves industriales en Monterrey se encuentra en 5 dólares, mientras que estados como Huston se sitúan en 7 u 8 dólares.

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Adicional al precio accesible en las rentas, el costo de operación también es bajo,“México permite ahorros de operación de la nave hasta 43%, más barato que Estados Unidos, que solo permite un ahorro de 23%”, explica el entrevistado.

Por ello no es de extrañarse que empresas como Tesla están finalizando los planes para construir una planta de ensamblaje de vehículos eléctricos. La planta se ubicará en un corredor automotriz de Nuevo León que ya alberga fábricas de General Motors y Kia Motors, así como una unidad de Hyundai Kia de Corea del Sur.

Otro factor importante es la cercanía, de acuerdo con el experto, los productores buscan formas de asegurar sus cadenas de suministro de largo plazo, por lo que estar tan cerca con el país vecino reduce estos riesgos. “Cómo en el caso de la empresa automotriz Tesla que sus vidrios se producen en Monterrey y se termina de ensamblar en California” explica el entrevistado.

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De acuerdo con el director general de Foinbra la demanda e interés por establecerse en Monterrey son justificables ya que la reducción de costos tanto en renta, como en la distribución y costo de operación, benefician a las empresas productoras. 

Si bien la ciudad se ha destacado por múltiples beneficios para las empresas, también sufre de ciertos impedimentos, como el tema de suministro eléctrico que retrasa la producción, lo que impacta en el costo de renta de las naves industriales, agrega García.

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