Tanto el acero como el cemento son dos de los principales materiales en la industria de la construcción que se han visto impactados a nivel internacional y nacional durante el año 2020 y lo que va del 2021.

En el caso del acero las razones del incremento son múltiples ya que esta industria se enfrenta a una de las alzas más significativas en los últimos años que afectan a los mercados internacionales y al mercado mexicano.

Según señala Canacero en su Reporte Radiografía de la Industria del Acero en México 2021, nuestro país ocupó el lugar 15 como productor de acero a nivel mundial en 2020, con 

una producción de 16.8 millones de toneladas reflejando una contracción de 17.8% con respecto a la cifra récord alcanzada en 2018.

De acuerdo con la cámara, tras la disminución del mercado consecuencia de la pandemia durante la primera mitad del 2020, la demanda del acero durante la segunda mitad del 2020 y lo que ha transcurrido del 2021 se incrementó significativamente, superando la velocidad de recuperación en la producción mundial. 

Por ello los inventarios en la cadena de valor alcanzaron niveles muy bajos lo que impactó los costos internacionales, unido a la incapacidad para que el resto de países productores pudieran competir en precios y producción con China. 

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En este sentido bajo la premisa del equilibrio de oferta y demanda, los precios tienden a incrementarse debido a la menor oferta del bien demandado.

Según reseña de El Financiero a fines de Junio 2021 en México ya el incremento del costo de construcción alcanzaba el 25 por ciento en el valor de los inmuebles y obras en construcción, motivado por el incremento de alrededor de 40 por ciento en los precios del acero, sumado al alza de cerca 12 por ciento en los costos de insumos como el cemento, el concreto, el yeso y el PVC.

En el caso específico de la estructura de costos de naves industriales este impacto pasa a ser determinante ya que más del 50 por ciento de la inversión total en esta tipología constructiva se concentra en el acero. 

Este material es el insumo principal, de partidas como cimentación, estructuras, muros y cubiertas, tal como lo indicó la empresa Grupo CCIMA que lleva a cabo la construcción de parques industriales en Querétaro, San Luis Potosí, Guadalajara y Mérida, donde el impacto en sus costos podría ser de hasta 25 por ciento.

Jesús Sandoval Armenta, CEO de Ruba, dijo a El Financiero que el aumento al precio del acero no tiene precedentes con un alza de hasta 40 por ciento en los costos de castillos, alambrón, varilla y estructuras y de entre el 4 y el 12 por ciento para otros materiales como concretos, cemento y vidrio.

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El cemento por su parte ya elevó sus precios 5 por ciento solamente durante la primera mitad de 2021, cuando la inflación en general aumentó 3.4 por ciento. 

El incremento de precios de combustibles y la demanda creciente de infraestructura en Estados Unidos seguirán presionando para el continuo incremento de la demanda por lo que se podría esperar incrementos en los precios en lo que queda del 2021 y el 2022.

En lo que va de enero a agosto del 2021 la demanda bruta nacional se concentra en 44.5% en tres mercados como Ciudad de México, Monterrey y Ciudad Juárez. 

Es en la Ciudad de México donde se ha registrado el mayor incremento de precios de casi 5% en lo que va del 2021, según señala Solili, para cerrar en Agosto 2021 con $5.6 dólares por metro cuadrado por mes. Este mercado aún exhibe una vacancia sana cercana al 4.7%.

Otros mercados como Monterrey, Tijuana, Guadalajara, Reynosa y Ciudad Juárez reportan precios con tendencia al alza, especialmente en los proyectos que están en construcción, esto derivado del aumento que han sufrido los insumos para la edificación de naves industriales. 

De seguir con la tendencia que actualmente presentan, los precios de renta industriales podrían tener incrementos de entre el 10 y 15% para el siguiente año.