Los corredores 5 de Febrero, Bernardo Quintana y Juriquilla, al norte de la ciudad de Querétaro tienen en su conjunto cerca de 56% del inventario de la ciudad de mayor consolidación en el Bajío, si se mide por el desarrollo simultáneo de los sectores industriales, oficinas y residencial. 

Los citados sectores se interrelacionan para generar en sus habitantes una mejor calidad de vida, a la par de los servicios conexos que estas actividades demandan, de acuerdo con la plataforma inmobiliaria Solili.

Por ejemplo, hace unos días se anunció el inicio de obras de Xentric Distric, en el corredor de Juriquilla, un inmueble de 20 pisos y que albergará oficinas doble A, así como un hotel cuatro estrellas y un centro comercial. 

Se tiene previsto que la edificación de Xentric District concluya en 2024 y abarque una superficie de 7 mil metros cuadrados. 

Si se ubican los proyectos en construcción los corredores del norte de la ciudad agrupan el 52% de las obras en proceso, seguidos por el corredor Centro Sur, donde se ubican los polos de crecimiento para la inversión en corporativos, cuya proyección de crecimiento para los venideros tres años está en el orden del 20%.

Al cierre  de febrero de 2021, la ciudad reportó la vacancia de oficinas más alta a nivel nacional, que supera el 23%, y va de la mano del ajuste a la baja en los precios del 6.7% en términos anuales. 

Parte del incremento de la vacancia es resultado de algunas edificaciones que ingresaron vacías a inventario en los primeros trimestres de 2020 y que aún no se ocupan.  

Pero a pesar del comportamiento de estos dos indicadores destaca la demanda con cifras superiores a la desocupación, donde algunos inversionistas locales han optado por adquirir oficinas a precios más competitivos esperando a que detone la demanda en renta.