Ciudad de México Oficinas

Se agregaron a inventario un total de 268 mil metros provenientes de 16 nuevos edificios que fueron entregados durante el 1T 2018. El 63% del nuevo espacio entregado en 1T 2018 entró ocupado, reportando altos niveles de absorción neta.

Los precios promedios a nivel de corredor y de mercado general permanecieron estables.

La actividad de construcción continúa dinámica y durante este trimestre un nuevo edificio clase A inició construcción.

Ciudad de México Industrial

El mercado industrial de la Ciudad de México y Toluca reportó la incorporación a inventario de 128 mil metros cuadrados y un total de 76 mil metros iniciaron construcción durante este trimestre.

La tasa de disponibilidad tuvo una disminución de casi medio punto porcentual y el precio reportó un incremento de 20 centavos de dólar.

La comercialización de espacio industrial totalizó con 260 mil metros cuadrados, siendo el corredor de Tepotzotlán el que concentró el 50% de la comercialización total del mercado.

Monterrey Oficinas

El mercado corporativo clase A de Monterrey es el segundo mercado más grande del país al contar con casi 1 millón de metros cuadrados.

Al cierre del 1T 2018 reporta una construcción de 274 mil metros cuadrados. Se espera que se incorporen a inventario 26 nuevos edificios de oficinas en los próximos tres años, haciendo crecer el inventario de esta ciudad en casi un 30%.

Monterrey Industrial

El mercado clase A de Monterrey se coloca como el segundo más importante a nivel nacional. Su ubicación estratégica y debido a la generación de clusters que se han dado en este mercado, le ha permitido destacar a nivel nacional.

El dinámico comportamiento que este mercado ha tenido, le permite reportar tasas de vacancia sanas y una construcción muy pujante, contabilizando 40 naves clase A en construcción al cierre del 1T 2018.

Guadalajara Oficinas

Precios e inventario del mercado corporativo de Guadalajara durante el 1T 2018 permanecieron igual al trimestre anterior. La tasa de disponibilidad mostró tendencia a la baja, reportando una disminución de tres puntos porcentuales.

El mercado muestra estabilidad y crecimiento al comercializarse durante el trimestre casi 20 mil metros cuadrados.

Guadalajara Industrial

Poco más de 50 mil metros cuadrados se adicionaron a inventario durante el 1T 2018 y una nueva nave en el corredor de El Salto inició construcción.

Los precios tuvieron una ligera disminución de 20 centavos respecto al trimestre anterior, misma tendencia que mostró la comercialización de espacio industrial, ya que solo 29 mil metros fueron rentados.

Tijuana Oficinas

Las cifras de inventario, vacancia y construcción permanecieron en los mismos niveles de lo reportado el trimestre anterior, el precio promedio del mercado incrementó 71 centavos de dólar.

La disponibilidad de espacio clase A tuvo un incremento de alrededor de 1,300 metros cuadrados, específicamente en el corredor de la Zona Río, debido a la desocupación de espacios en edificios de este corredor y a que el 85% del espacio rentado fue de clase B.

Tijuana Industrial

Un total de 575 mil pies cuadrados de espacio industrial fueron entregados este trimestre y casi un millón de pies cuadrados iniciaron construcción.

Los precios y la tasa de vacancia se mantuvo en los mismos niveles que el trimestre anterior, mientras que la construcción tuvo un incremento de casi 120 mil pies respecto al cierre del 4T 2017.

La actividad de comercialización mostró un repunte, totalizando en una cifra poco superior a un millón de pies cuadrados.

Tecate Industrial

Al contar con garita comercial y cercanía con uno de los principales mercados industriales del país, como lo es Tijuana, le ha permitido a la ciudad de Tecate desarrollar un mercado industrial, atrayendo importantes empresas internacionales.

Actualmente Tecate cuenta con un inventario de casi seis millones de pies cuadrados y una tasa de disponibilidad que ronda el 10%. Tecate Centro es el corredor que cuenta con la construcción de una sola nave, sin embargo, debido a lo competitivo de precio de la tierra, se espera que nuevos proyectos inicien construcción.