El mercado de Oficinas Clase B representa una alternativa para todos aquellos interesados en encontrar un espacio con un costo menor a los complejos Clase A, ya que son edificios bien ubicados y que cuentan con todas las características para el desarrollo de actividades corporativas. En la Ciudad de México es un mercado institucional, al ser comercializado en su mayoría por inmobiliarias, y flexible ya que permite contar con ventajas que el clase A no cuenta como: contratos de cierre en pesos y con plazos menores de tiempo de renta, subdivisiones de menor tamaño y en algunos casos precios negociables.

El tamaño del mercado clase B en la Ciudad de México es de 3.4 millones de metros cuadrados. El 65% del inventario se concentra en los corredores de Insurgentes, Polanco y Reforma. La ubicación, infraestructura y la oferta de servicios con que tradicionalmente estas zonas han contado han permitido que el desarrollo de este tipo de espacios en estos corredores sea mayor al resto de la ciudad y actualmente siga creciendo.

El mercado corporativo clase B reporta una tasa de disponibilidad de 6.8%, considerándose así un mercado con niveles sanos. Actualmente los metros disponibles de clase A (830,303 m2) es 3.5 veces superior a los de clase B (235,832 m2), siendo factor principal el dinamismo de la nueva oferta que el mercado A reporta y en contraparte el comportamiento estable de este mismo indicador del mercado clase B . Aunque el inventario clase A casi duplica al B, este último cuenta con mayor número de edificios, debiéndose a las características propias de los edificios de cada mercado. Los edificios Clase B cuentan con plantas tipo más pequeñas y con menor número de pisos en comparación con un edificio Clase A.

En general los precios de los espacios clase A están un 27% por encima del mercado B con algunas excepciones en donde son muy parecidos, como en los corredores de Interlomas y Lomas. En este caso, los edificios no compiten por calidad, ya que son otros elementos los que determinan el precio como lo son la ubicación y la baja disponibilidad.

Por otro lado, el corredor de Reforma es quien registra el diferencial de precios más alto entre clase A y B. Esto se debe a que en este corredor la competencia entre ambos tipos de espacios se da por las características y amenidades propias de cada edificio, haciendo muy notoria la diferencia entre los clase A y los clase B. Al ser uno de los centros de negocios (CBD) de la ciudad, existe una gran diferenciación entre las clases, ya que los grandes corporativos internacionales optan por pagar precios más elevados por espacios de mejores características, dejando los espacios clase B a empresas que optan por pagar un precio inferior pero con ubicación dentro de esta zona de la ciudad.