Las certificaciones sustentables de proyectos inmobiliarios ya cuentan con más de 30 años de existencia y, aunque llevan cinco décadas en uso, en México su adopción continúa lenta.

Los edificios son un engranaje más de la gran maquinaria que son las ciudades, por lo que como toda parte fundamental lo que suceda con ellos repercute en el resto. Si una de estas construcciones está “enferma” contagia a sus habitantes y a su entorno.

Si un inmueble corporativo carece de suficiente ventilación y luz natural, esto repercute  en los trabajadores, sus actividades y en su salud emocional. Así mismo se afecta su entorno, y demandará mayor uso de mecanismos como aire acondicionado que incrementa el gasto energético y emisiones de gases contaminantes.

Consulta aquí: Expectativas para los precios de renta del mercado industrial en 2024

Dar cuenta de esta influencia de los edificios hizo que autoridades, organizaciones y empresas pongan más atención en cómo operan y construyen, elevando los estándares de cuidado de medio ambiente en los procesos.

Como manera de transparentar y estandarizar estas prácticas, en la década de los noventa comenzaron a surgir las certificaciones que buscan poner requisitos para que un edificio sea considerado sustentable y, de cumplirlos, obtienen una estrella en la frente.

Hasta este 2023 encontramos más de 60 certificaciones avaladas por el World Green Building Council (WGBC) y, en México, se adoptan con más frecuencia por lo menos 10 de ellas, principalmente las de origen estadounidense, de acuerdo al experto, directivo también de la presidencia de SuMe, empresa que representa al organismo mundial en México.

Los edificios consumen el 43% de energía del mundo, y con la producción de cemento se producen del 7% al 9% de las emisiones de carbono anuales, por lo que la meta apunta que para 2050 los nuevos edificios sean cero emisiones, de acuerdo al WGBC.

Sin embargo, en México la cultura de cuidado del medioambiente ha quedado en segundo plano, nublada por priorizar aspectos económicos, el gobierno y la iniciativa privada. Por el contrario la inversión extranjera y la banca, ponen mayor atención en que las iniciativas en materia ecológica y social se cumplan, así lo señala Francisco Solares Alemán, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

De interés: Desarrolladores continúan apostando por la transformación de espacios de oficinas

La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) cuenta con bonos verdes que sirven para financiar, entre otras cosas, construcciones sustentables tomando en cuenta certificaciones como la LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés). 

En la frontera norte de México, en donde cada vez más empresas extranjeras buscan instalarse debido al ‘nearshoring’, las desarrolladoras de naves industriales están en busca de las certificaciones debido a que muchas de estos negocios tienen que cumplir con requisitos “verdes”, impulsados en sus países de origen, para operar.

En Solili puedes consultar naves y oficinas disponibles en Ciudad de México

Nota original