En México hay una inversión de 2 mil 790 millones de dólares (mdd) en el desarrollo de parques industriales por parte de los socios de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Mexicanos (AMPIP) y se prevé que sean más de 3 mil mdd en 2024.

De acuerdo con Sergio Argüelles, presidente de la AMPIP, este monto representó un crecimiento de 54% respecto al año pasado, lo que refleja la confianza y el compromiso de los desarrolladores de parques industriales con el crecimiento económico de México.

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En la actualidad los socios de AMPIP llevan a cabo la construcción de 50 nuevos parques industriales entre 2022 y 2023, abarcando más de 2 mil hectáreas.

Sin embargo, expresó que se han perdido o pospuesto oportunidades por falta de energía limpia, sobre todo de empresas del sector automotriz. En este entorno la flexibilización  de la política energética hacia energías limpias generará más oportunidades.

Argüelles expresó que actualmente México cuenta con mucho capital del exterior interesado en invertir en el desarrollo industrial del país, principalmente fondos de pensiones de Estados Unidos, Europa y Asia, lo que garantiza el buen desempeño de las inversiones en nuevos proyectos.

Sobre la operación del mercado inmobiliario de parques industriales, indicó que “favorecido por el nearshoring y la pandemia, alcanzó cifras récord con una absorción neta histórica de 3.5 millones de metros cuadrados al tercer trimestre de 2023, con un crecimiento de 18% respecto al mismo periodo del año anterior. 

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Durante 2022 y 2023, la AMPIP registró una demanda acumulada de 3.1 millones de m2 y se espera que alcance 6 millones de m2 para 2027”.

Los asociados están encabezados por 84 desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, Fibras y fideicomisos estatales; en tanto otros 42 son afiliados sectoriales de construcción, consultoría, energía, servicios financieros, tecnología y seguridad, así como telecomunicaciones y transportes.

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