Después de concretar la transacción del portafolio Zeuss en marzo del 2023 Fibra Mty, fideicomiso de inversión en bienes raíces, se alista para invertir al menos 180 millones de dólares durante el primer semestre del 2024. Estas inversiones permitirán al fibra llevar a cabo expansiones y nuevas adquisiciones de naves industriales, en plena coyuntura del efecto de la reconfiguración de cadenas de suministro.

En entrevista para Econohabitat, Javier Llaca, director de operaciones y adquisiciones de la compañía confirmó que hasta el momento se tienen firmadas expansiones con inquilinos existentes por un monto de 49 millones de dólares y existen en negociación 41 millones de dólares adicionales.

Consulta aquí: Inicios de construcciones industriales se disparan a 2.7 veces respecto a octubre 2022

Adicional a ello el fideicomiso firmó una carta de intención de un portafolio con un valor de 80 millones de dólares, compuesto por 15 naves industriales ubicadas en los principales mercados del noreste y Bajío del país. Cerca del 60% de estos inmuebles están relacionados con el nearshoring, especializados en manufactura y logística, comentó el directivo. 

Esta expansión permitirá a Fibra Mty añadir 300 mil m2, o que representa un crecimiento del 20% en comparación al área bruta rentable que el fideicomiso posee actualmente. 

A su vez, Roberto Solano, Gerente de Análisis Económico, Cambiario y Bursátil de Grupo Financiero Monex, confirmó que en el 2024 hilan cuatro años consecutivos donde el sector industrial se consolida como favorito de las fibras inmobiliarias. 

De interés: Demanda industrial de Querétaro se duplica respecto a octubre de 2022

Estas inversiones previstas para el 2024, acercaran a Fibra Mty a un nivel de apalancamiento cercano a 35% por lo que podría preverse el lanzamiento de una oferta pública en la Bolsa de Valores al año siguiente para capitalizar nuevamente a la empresa.

En Solili puedes consultar naves industriales disponibles en Monterrey, Tijuana y Saltillo

Nota original