Reynosa es un mercado industrial caracterizado por la fuerte tendencia a la expansión por parte de empresas ya ubicadas en la ciudad y fue allí donde se concentró la demanda al cierre del 3T 2021, donde las empresas que hacen vida en la ciudad han extendido sus áreas de naves lo que les permite apoyar el crecimiento del mercado fronterizo.

La demanda bruta de Reynosa culminó el 3T 2021 con un total de poco más de 79 mil metros cuadrados distribuidos en siete operaciones y estuvo impulsada por empresa tales como: Kimball Electronics y Woodcrafters que iniciaron la construcción de naves hechas a la medida o BTS sumando un total de casi 50 mil metros cuadrados. 

A su vez, empresas como Trancasa y DSV Solutions, buscaron  expandir sus operaciones mediante la renta de espacios especulativos. 

La demanda correspondiente a los giros manufacturero y logístico en su mayoría se ubicaron en los corredores Aeropuerto-Puente Pharr y Poniente. 

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La manufactura deja su principal huella, ya que Tamaulipas registró durante los primeros ocho meses del año, según lo que indica el INEGI, un valor de producción manufacturera de 135,484 millones de pesos señalando un variación real del 9.4% con respecto al mismo período del 2019, siendo de los 18 estados a nivel nacional que han superado al cierre de agosto 2021 los niveles pre pandemia.

Si analizamos el inventario al 3T 2021 Reynosa tuvo un ligero incremento debido a un nuevo edificio especulativo tipificado como clase A de casi 14 mil metros cuadrados que finalizó construcción en el corredor Aeropuerto-Puente Pharr.

La construcción se ha visto repuntar al cierre del tercer trimestre del 2021 a comparación de lo observado el pasado trimestre, como consecuencia del inicio de construcción de dos naves catalogadas como hechas a la medida, una expansión y una nave especulativa, sumando un total de alrededor de 66 mil metros cuadrados. 

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Se espera que en los próximos meses inicien distintos proyectos BTS continuando con la buena actividad de construcción, específicamente en el corredor Poniente.

El mercado industrial de Reynosa nos deja en este 3T 2021 un total de 15 espacios disponibles, teniendo una oferta industrial clase A y B variada, con espacios disponibles que van desde los 4.7 mil metros cuadrados hasta los 14.8 mil metros cuadrados.

La actividad industrial de Reynosa se ha mantenido de buena forma, continuando con números positivos y a la espera de la llegada de diversas inversiones que pondrían en mejor posición a la ciudad fronteriza, en el entorno de una tasa de vacancia que ajusta a la baja par cerrar el tercer trimestre con 3.10%.