Los mercados inmobiliarios en Latinoamérica seguirán consolidándose, principalmente el sector industrial que seguirá con una inercia saludable con proyección de evolución positiva. Igualmente, se espera crecimiento en el sector de oficinas, donde los modelos híbrido y plug and play seguirán siendo tendencia. 

En el análisis de ‘Perspectivas 2023 del mercado inmobiliario’, elaborado por Newmark Latinoamérica, se destaca que países como Argentina, Colombia, Brasil, Costa Rica, Colombia, Chile, Perú, Panamá y México continuarán con fuerte actividad en el mercado industrial.

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En cuanto al mercado inmobiliario industrial en México durante el 2022 se observó un auge histórico. Las tasas de disponibilidad nunca habían alcanzado niveles tan bajos y, en consecuencia, continúan aumentando los precios de renta, que ya habían roto todos los registros. Pero el 2023 se enfrentará a la escasez de espacios industriales en la mayoría de los mercados, en donde no se puede atender toda la demanda existente.

Por su parte, los mercados de oficinas en nuestro país han demostrado una importante recuperación a lo largo del 2022, y se espera con optimismo su desempeño para el 2023, donde la absorción retomó en algunos mercados los niveles previos a la pandemia, aunque los precios de renta continúan relativamente deprimidos, pero no se espera que tomen una tendencia hacia la baja. Se proyecta un mercado favorable para los inquilinos durante un par de años más.

Al ser una economía abierta México se favorece de la red de acuerdos de libre comercio, garantizando el acceso a mercados internacionales, donde se favorece el potencial de inversión en sectores, como el de las autopartes, maquinaria, químicos, electrónicos y alimentos que representan una magnífica oportunidad para los inversionistas.

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Gran parte de la recuperación económica del país, ha sido impulsada por la industria manufacturera, ya que es el sector más importante en términos de su aportación a la economía. Además, se ha mantenido en crecimiento casi constante desde el tercer trimestre del 2020. 

También destaca el comercio al por mayor, que es el quinto sector más grande de la economía y representa alrededor del 9% del PIB nacional. Fue uno de los que mayor contracción experimentó durante el 2020.

Al 2023, dijo D´Agostino, “lo esperamos con optimismo y con la certeza de que, a pesar de la cautela en las inversiones, se seguirán registrando en el ámbito industrial, así como una confianza plena en la recuperación del mercado de oficinas a lo largo y ancho de América Latina, aprovechando la necesidad de nuevas latitudes no solo para temas de distribución, sino también de tecnología y call centers”.

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