Los mercados del norte del país están encabezando la construcción de espacios industriales en proceso, donde Monterrey destaca como el principal jugador, con casi 1 millón 695,000 metros cuadrados de construcción industrial.

Al cierre de noviembre, el total a nivel nacional supera 5 millones 600 mil metros cuadrados que avanzan en medio de un acelerado ritmo de entregas, con el registro en este último mes de 316,000 metros cuadrados de obras industriales finalizadas. La Ciudad de México ocupa el segundo lugar con 763,000 metros cuadrados.

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“Tan solo tres corredores de Monterrey como son Apodaca, Salinas Victoria y Santa Catarina concentraban el 61% de las áreas que se edificaban al término del tercer trimestre del año”, destacó la firma Solili en su reporte más reciente.

Otros tres mercados de la frontera norte son Saltillo, Tijuana y Ciudad Juárez, que reportan al cierre de noviembre el avance de 548,000, 435,000 y 412,000 metros cuadrados de naves industriales. 

Estas entidades del norte siguen siendo lugares donde la demanda se sigue concentrando y por ende los desarrolladores compiten para estar con los espacios disponibles ya en algún grado de avance, explicó.

Ramos Arizpe domina ampliamente las construcciones en el mercado de Saltillo, en tanto que la actividad constructiva de Tijuana se reparte entre los corredores Pacifico-Nordika, Insurgentes-El Águila y El Florido - Boulevard 2000.

En el caso del bajío mexicano, Querétaro supera en más de 500,000 metros cuadrados de edificaciones en proceso, seguido de Guanajuato con otros 357,000 metros cuadrados. También San Luis Potosí se mantiene con fuerte actividad constructiva, con 205,000 metros cuadrados en un mercado donde la demanda se concentra principalmente en el giro automotriz.

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En la actualidad el total de áreas que se edifican a nivel nacional representan cerca del 6% del total del inventario; sin embargo, en casos como Monterrey y Saltillo el porcentaje de las áreas en construcción representa el 11% de los inventarios de estos mercados, destacó la firma.

Con relación a lo que viene hacia el 2024, reconoció que los nuevos proyectos que inicien tendrán ante sí el reto abastecer de manera eficiente los servicios básicos de infraestructura como donación de aguas y electricidad para que los principales mercados industriales a nivel nacional logren alcanzar su potencial de desarrollo para atender la demanda y contener disminución más acentuadas de la vacancia industrial.

En Solili puedes consultar naves industriales en Saltillo, Reynosa y Ciudad Juárez

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