El mercado industrial de Reynosa presenta constantemente una disminución importante en su tasa de vacancia, que cerró en el segundo trimestre del 2022 (2T2022) con el 1.6% de disponibilidad. Por tanto, esta contracción generó una importante presión en los precios de renta, el cual presentó un aumentó de 5.5 por ciento.

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Por tal motivo, en junio el promedio de renta se encontró sobre los 3.81 dólares(usd) el metro cuadrado (m2) mensual. Sin embargo, el costo más alto se encuentra sobre el corredor Aeropuerto – Puente Pharr con 4.83 usd/m2/mes.

A pesar de ello, respecto a las construcciones industriales que corresponden a clase A, los precios se elevan aún más. En ese sentido, estos logran alcanzar el precio de 5 usd/m2/mes, puesto que incluyen el aumento en costos de material.

Dicho panorama se debe a que la demanda neta industrial de Reynosa logró alcanzar los 75,000 m2. Que en consecuencia, aumentaría en dinamismo de la construcción que activo más de 170,000 m2 para satisfacer esta demanda.

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Puesto que las empresas de manufactura y logística continuarán con su arribo y expansión dentro de la ciudad. 

Bajo esta línea, los proyectos hechos a la medida encaminan la demanda de las empresas. Ya que, presentan mayores ventajas en costos y especificaciones entre desarrollador e inquilino.

No obstante, aún existe disponibilidad de espacios clase A; ocho naves industriales que van desde los 3,700 m2 hasta los 15,000 metros cuadrados.

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