Cuando se inicia un proyecto inmobiliario, es instantánea la contratación de personal en un negocio que mueve más de 40 ramas de la actividad económica, además del sector financiero entre préstamos e hipotecas.

Es interesante que la mayor parte de los insumos y la mano de obra son netamente mexicanos, por tanto el desarrollo inmobiliario es una actividad muy productiva para la economía del país, y creo que la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) agrupa a un núcleo importante de empresas con visión, comprometidas con el país y que continúan invirtiendo, señaló Alfonso Salem, Director General de Inmuebles Carso.

Después de estos tiempos especiales que nos ha tocado vivir, hay que poner atención en cómo se irán acomodando todas las fichas, por ejemplo, considerar cómo los precios altos de los insumos de la construcción, los precios bajos de venta y la poca demanda de mercado se van a ir otra vez equilibrando.

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Es importante evaluar la demanda de las nuevas generaciones de clientes en el futuro, a quienes ya no les interesa poseer una casa, un coche o un reloj, ya están pensando en otras cosas. 

Entre más facilidades otorgas, como el hecho de que puedan vivir en un lugar AAA sin tener tanto gasto y contar con todos los servicios, más atractivo será para ellos y ahí es donde destaca la importancia y del interés de los usos mixtos, señaló Salem.

Las nuevas generaciones buscan comodidad, estar en el mundo y socializar, pero también poder usar sus recursos en otras cosas. Hoy en día, los tiempos son muy interesantes, hay que vivir y evaluar el presente, y estar muy atentos para anticipar el futuro.

Las tendencias que son relevantes en México a diferencia de Estados Unidos, es que a las personas les sigue gustando ir a un Centro Comercial en medio de un importante crecimiento del comercio electrónico, o sea que se completan y no se excluyen.

Las plazas comerciales son un gran atractivo, pero se van a convertir más en un tema de experiencia, de entretenimiento o de búsqueda de más cosas. Habrá que consolidar las que tenemos y renovarlas.

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Por lo que respecta al mercado inmobiliario de las oficinas, el fenómeno desató alertas durante el momento más complicado de la crisis sanitaria, donde reinaba el Home Office, pero no todas las actividades pueden adaptarlo con juntas vía remota, sobre todo en empresas de servicio. La actividad social sigue siendo otro factor muy importante, existe la  necesidad de salir de casas, ya que la permanencia exclusiva atenta contra la relación familiar.

El directivo considera que se mantendrá la desocupación, ya que independientemente del Home Office, las empresas han buscado ser más eficientes para poder mantenerse y volver a crecer. Sin embargo, los inventarios disponibles en las mejores ubicaciones, sobre todo las estratégicas, se van a ir absorbiendo paulatinamente, pero volverán a elevar sus niveles de ocupación.

Salem considera que se va a ir dando un crecimiento muy positivo en la parte del desarrollo inmobiliario y habrá que estar atentos para satisfacer las necesidades de los nuevos consumidores.

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