CDMX Industrial

• El mercado industrial de la Ciudad de México reportó un crecimiento de inventario durante el 2019 de 559 mil m².
• Destaca durante este trimestre la llegada de nuevos desarrolladores a la ciudad a través de la construcción de nuevos complejos especulativos.
• La absorción neta fue de 83.7 mil m².

CDMX Oficinas

• Comparado con el 4T 2018, hubo un crecimiento anual de inventario del 7.8%.
• En total culminaron construcción 159 mil m².
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) fue de 140 mil m², el corredor Insurgentes fue donde se cerraron la mayor cantidad de m².

Monterrey Industrial

• Un total de 18 proyectos arrancaron construcción durante el trimestre.
• La nueva oferta sumó al inventario cerca de 1.2 millones de p², en su mayoría con edificios tipificados como clase A, con espacios que van desde 58 mil hasta los 580 mil p².
• La absorción bruta durante este trimestre fue positiva de 2.5 millones de p² al cierre del último trimestre del año.

Monterrey Oficinas

• El inventario de Oficinas de la Zona Metropolitana de Monterrey cierra el último trimestre del año con un incremento de 10.5% respecto al 4T de 2018.
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) concluye el trimestre con un total de casi 13 mil m².
• El precio promedio de mercado se sitúa en $19.47 USD/m²/mes mostrando una ligera tendencia a la baja.

Guadalajara Industrial

• Guadalajara reportó durante el 4T 2019 la cantidad de 113.8 mil m². Durante el último trimestre del año iniciaron construcción más de 86 mil m² de naves industriales clase A.
• La tasa de vacancia incrementó este trimestre en forma considerable reportando un punto porcentual adicional al 3T 2019.
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) fue de 90 mil m², siendo impulsada por proyectos hechos a la medida (BTS) en los corredores de López Mateos Sur y Zapopan Norte.

Guadalajara Oficinas

• La actividad de construcción reportó al cierre del 4T 2019 la cantidad de 152.1 mil m².
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) presentó el cuarto trimestre del 2019 un destacado dinamismo, reportando un total de 27 mil m².
• El precio promedio de renta en el mercado corporativo ha tenido un leve ajuste a la baja de un centavo de dólar terminando el año en $21.34 USD/m²/mes.

Queretaro Industrial

• La ciudad de Querétaro incrementó su inventario industrial en medio punto porcentual alcanzando 4.93 millones de m².
• Ademas de las constantes inversiones en construcción que se presentaron durante el año, también arribaron al mercado de Querétaro de nuevos desarrolladores.
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) de la ciudad fue de casi 41 mil m².

Queretaro oficinas

• La actividad de construcción cierra en 127.3 mil m² situada en 90% sobre los corredores Juriquilla y Centro Sur.
• El precio de renta cerró el cuatro trimestre del año en $14.85 USD/m²/mes cifra que supera en 53 centavos de dólar a promedio general del 2019.
• La vacancia promedio del mercado fue de 16.9%.

Puebla Industrial

• Durante el 4T 2019 se reportó la construcción de un nuevo proyecto en el corredor de Huejotzingo y corresponde a una nave hecha a la medida (BTS).
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) al cierre del 4T 2019 fue de 2.1 mil m², proveniente de una expansión de un ocupante actual.
• El precio de renta registró un ajuste a la baja de medio punto porcentual cerrando en $3.82 USD/m²/mes.

Puebla Oficinas

• Puebla al cierre del 4T 2019 incrementa su inventario corporativo en 4%.
• Inició construcción un nuevo proyecto corporativo en este mercado.
• La vacancia de 19.4% se incrementó en 90 puntos base en referencia al 3T 2019 en tanto que el precio de renta cierra el cuarto trimestre del año con $15.20 USD/m²/mes.

Tijuana Industrial

• Durante el último cuarto del año culminaron construcción 13 naves industriales, 69% de ellas situadas sobre el corredor El Florido-Boulevard 2000.
• Este trimestre destaca la presencia de empresas que se establecieron en la ciudad cuyos giros se orientan, principalmente a actividades como la elaboración de productos médicos, logística, almacenaje y manufactura.
• Actualmente se encuentran en desarrollo más de 2.3 millones de p², con la vacancia más baja a nivel nacional de los mercados monitoreados por Solili.

• Tijuana Oficinas
• Al cierre del 4T 2019 la ciudad de Tijuana incrementa su inventario en 0.8% medido contra el trimestre anterior, y con 3.2% anual comparado con el mismo trimestre del 2018.
• La tasa de vacancia de 3.5% se concentra en su totalidad sobre el corredor Zona Río.
• El precio de renta cierra el 2019 con $15.58 USD/m²/mes siendo el más bajo que se haya reportado durante todo el año.

Saltillo industrial

• Durante el 4T 2019 se inició la construcción de 4 naves industriales que suman 663 mil p², de los cuales 70% corresponden a 2 proyectos hechos a la medida (BTS) y los otros 2 proyectos son especulativos.
• La nueva oferta de este trimestre fue de 61 mil p².
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) fue de 525 mil p².

Tecate Industrial

• La ciudad de Tecate registró un incremento anual de su inventario del 2.7% comparando el 4T 2019 con el mismo período del año anterior.
• Las naves que iniciaron construcción durante el 4T 2019 corresponden a espacios especulativos clase B que suman un área de 96 mil p².
• La actividad de arrendamiento (absorción bruta) reportó 197 mil p² durante el 4T 2019.

Mexicali Industrial

• Mexicali que cuenta con un inventario de 28.6 millones de p² que representa un incremento de 4.5% en el inventario anual.
• El 4T 2019 reportó la entrega de 4 naves industriales que juntas suman un área rentable total de 198 mil p² de los cuales el 46.3% pertenecen a proyectos hechos a la medida (BTS).
• La comercialización de espacio industrial (absorción bruta) fue de 457 mil p², la mayoría de espacios menores a 100 mil p².

Guanajuato Industrial

• El mercado industrial de Guanajuato reporta un inventario total Clase A de 4.77 millones de m².
• El precio de renta promedio del mercado al cierre del 4T 2019 fue de $4.17 USD/m²/mes.
• La vacancia que se reportó al cierre del 4T 2019 fue de 381.5 mil m², alcanzando una tasa del 8% del inventario.

San Luis Potosí Industrial

• San Luis Potosí cuenta con un inventario industrial Clase A, al cierre del 4T 2019, de 3 millones de m².
• La actividad de construcción reportó casi 58 mil m² ubicados 53% sobre Carretera San Luis Potosí-Río Verde y el restante 47% sobre la Carretera San Luis Potosi - Villa de Arriaga.
• El precio promedio de renta al cierre del 4T 2019 fue de $4.20 USD/m²/mes.

Aguascalientes Industrial

• La ciudad de Aguascalientes posee un inventario industrial de 1.24 millones de m².
• Este mercado refleja un precio de renta promedio de $3.54 USD/m²/mes y una vacancia que ronda 4.5% del inventario disponible.
• La actividad de construcción que dejó el 4T 2019 fue de 32 mil m², que en su mayoría son proyectos hechos a la medida (BTS).