Es bien sabido que la actividad industrial ha logrado remontar la desaceleración económica incluso llegando a niveles de crecimiento que no se proyectaban previos a la pandemia, resultado del cambio que las conductas de consumo generadas a raíz del confinamiento sanitario.

La Ciudad de México, con más del 21% del inventario industrial a nivel nacional, incrementó su capacidad en los últimos tres años con el denominado CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán) que a su vez representaba cerca del 63% del inventario capitalino. 

A raíz de la pandemia, los grandes almacenes y centros de distribución que se ubican en zonas periféricas de la ciudad se han reconfigurado sobre la premisa de facilitar zonas de almacenaje, recolección y devoluciones más cercanas al consumidor final que agilicen los tiempos de entrega.

Tal es el caso de la startup Warehome, que tiene una presencia mayoritaria en Ciudad de México y Cancún, entre otros 7 estados del país, donde ha acumulado una oferta de 20 mil metros cuadrados (m2) de micro espacios, además de que ya cuenta con la participación de 23 Pymes.

De acuerdo con la plataforma inmobiliaria Solili, aunque durante 2020 se presentó un estancamiento en la construcción de espacios industriales en el Valle de México, para el último trimestre del año pasado se reportó el inicio de la edificación de 150 mil metros cuadrados, siendo la zona norte donde más desarrolladores amplían o modifican sus inventarios para adecuarse a la demanda. 

Esta necesidad ha permitido que la demanda se vea impactada positivamente en corredores industriales tradicionales como Naucalpan, Vallejo e Iztapalapa. 

Estudiar las ubicaciones y los espacios disponibles para detectar terrenos o viejas construcciones que pudiesen ser transformadas hacia nuevos productos inmobiliarios permitirá ofrecer soluciones que apunten a recortar los tiempos de entrega a un consumidor cada vez más exigente.

La zona metropolitana de la Ciudad de México continuará posicionándose como hub logístico nacional, por lo que empresas de estos giros, así como algunas minoristas, seguirán demandando espacios en los que resta del año, así como lo registrado durante el mes de febrero 2021.