La zona norte del país se ha convertido en una de las más atractivas para las empresas e inversionistas, al acaparar la mayor demanda de espacios industriales en el país.

Esto se refleja en los datos más recientes publicados por la firma Solili, los cuales muestran que el mercado de Monterrey, junto a Tijuana, Saltillo, Chihuahua, Ciudad Juárez, Mexicali, Reynosa y Tecate logran acaparar el 58% del total registrado a nivel nacional, entre enero y mayo del 2023, beneficiadas por el nearshoring o relocalización de empresas.

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Monterrey sigue estando a la cabeza en las preferencias de inquilinos por hacerse de un espacio industrial y así lo confirma la demanda acumulada durante los primeros cinco meses del 2023 que alcanzó los 536 mil metros cuadrados, cifra que representa el 23% del total nacional.

“Esta cifra duplica a lo registrado en el mismo periodo del 2022”, subrayó la firma en su reporte. A detalle explicó que los desarrolladores han recibido la clara señal de rentabilidad ante un escenario de baja vacancia y precios de renta al alza, en medio de demandas crecientes que se extrapolan tanto a la manufactura como a la logística. 

Los precios de renta promedio se han incrementado en más de un punto y medio porcentual en el último año, cerrando en $5.9 dólares por metro cuadrado mensual al cierre del mayo del 2023, siendo esta la pendiente de incremento más pronunciada durante los últimos cinco años.  

La actividad constructiva ha seguido manteniendo el ritmo alrededor de 1 millón 590 mil metros cuadrados. “Tan solo en los meses de abril y mayo arrancaron cerca de 175,000 metros cuadrados de nuevos proyectos que se integran a las construcciones industriales en proceso”, aseveró.

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Otro dato relevante arroja que Salinas Victoria, Apodaca, Santa Catarina y Guadalupe acumulan el 83% de las edificaciones industriales que se monitorean en Solili durante el primer trimestre del año. En Monterrey tres cuartas partes de los proyectos que se construyen corresponden a naves hechas a la medida o denominadas BTS, puntualizó

También se ha observado que en este importante mercado del norte se ha extendido la oferta de naves de diversos tamaños, incluidas las pequeñas, medianas y de gran formato. La cadenas de proveedores para diversas industrias como la automotriz, la del mobiliario, metalmecánica y electrónica demandan una gran cantidad de proveedores que buscan asegurar el espacio para asentar sus procesos productivos, añadió.

En Solili puedes consultar naves industriales disponibles en Ciudad de México y Guadalajara

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