La fuerza laboral altamente calificada y su cercanía a Estados Unidos perfilan a Nuevo Léon como el mercado inmobiliario industrial de mayor potencial para expandirse en el 2023.

Y es que al cierre del 2022 el 80% de los inventarios de este mercado se ubicaron entre los corredores de Apodaca, Ciénega de Flores, Guadalupe y Santa Catarina, de acuerdo con la consultora inmobiliaria Solili.

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'En su conjunto estos cuatro corredores acumularon el 60% de la demanda bruta industrial durante el 2022. Apodaca fue el corredor de mayor actividad, que no solo alberga el 40% del inventario de naves industriales en Monterrey sino que sobre su territorio se concentran más del 35% del número de transacciones registradas en el 2022, que a su vez representan el 23% del total de las áreas comercializadas.', señaló la firma.

Agregó que si un inquilino quisiera ubicarse sobre este corredor encontrará más de una veintena de naves con opciones de tamaños entre 1,000 y 24,800 metros cuadrados.

Solili destacó que el corredor Salinas Victoria, situado hacia el norte a lo largo de la Autopista Monterrey-Nuevo Laredo, es el que despertó el mayor interés de los inquilinos de naves industriales durante el 2022.

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Salinas Victoria logra posicionarse en el primer lugar de la demanda bruta en Monterrey, al término del 2022, habiendo acumulado casi 490 mil metros cuadrados de naves industriales que fueron rentadas en el periodo. 

La característica sobre este corredor es que casi la mitad de las transacciones corresponden a grandes superficies que superan los 50 mil metros cuadrados hasta la máxima de 93 mil metros cuadrados construida bajo la modalidad hecha a la medida para una firma asiática dedicada al sector de mobiliario.

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